Ordningsregler

Du som äger bostadsrätten har huvudansvaret för att alla som bor i lägenheten och som tillfälligt besöker dig och vår fastighet följer föreningens ordningsregler och stadgar. Det är du som medlem som ansvarar för dina besökare från det att du släppt in dem i fastigheten.

Överträdelser och missbruk av föreningens regler kan, i värsta fall, leda till att bostadsrätten förverkas och du tvingas flytta från lägenheten. Därför är det viktigt att du sätter dig in i vad som gäller.

Med stöd av bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen för allas trivsel beslutat omföljande ordningsregler för alla medlemmar i Brf Kungshöjd:

Allmänt

• Du är skyldig att känna till och följa innehållet i föreningens stadgar samt dessa ordningsregler.
• Du ska vara aktsam om och väl vårda bostadsrättsföreningens egendom.
• Du får ej använda lägenheten eller annat utrymme i bostadsrättsföreningen till annat ändamål än vad som är avsett.
• Skada i/på fastigheten som uppmärksammas skall omedelbart meddelas till styrelsen.
• Du får inte utan SKRIFTLIGT tillstånd av styrelsen göra stora förändringar i lägenheten som att exempelvis riva eller flytta väggar eller göra andra mer ingripande förändringar på ventilations-, el-, vatten- och avloppsledningar.
• Du som har husdjur ansvarar för att husdjuret inte skadar fastigheten eller stör andra medlemmar.
• Du är ansvarig för att entrédörrarna mot gård och gata inte lämnas öppna. Du ska se till att de är ordentligt stängda, så att obehöriga inte kan ta sig in i fastigheten. Du är även skyldig att se till att dina gäster, hantverkare och andra som besöker dig och vistas tillfälligt i fastigheten följer detta.
• Grillning på balkonger och innergården är inte tillåtet.
• Du som medlem ansvarar för att det inte finns skadedjur eller skadeinsekter i din lägenhet eller i ditt förråd. Vid upptäckt av ohyra ska du omedelbart åtgärda detta och informera styrelsen.
• Cyklar, mopeder, mc och elskotrar får parkeras i cykelställ på gården, alternativt i det egna förrådet, inte i entréer eller trappor. Detta är krav från brandmyndigheten. Cyklarna/elskotrarna får endast tas in på gården via grinden på Arsenalsgatan, INTE via entrén eftersom detta leder till nedsmutsning, att mattorna förstörs och oönskade skador på golv och väggar.
• Barnvagnar får förvaras i rummet utanför el-centralen (ingång från innegården). Notera att inget annat än barnvagnar får förvaras i detta utrymme. Om möjligt, ta in barnvagnen via grinden på Arsenalsgatan. Är barnvagnens hjul smutsiga ber vi att du gör rent efter dig. 
• Rökning i gemensamma utrymmen som innergården, entréer, gästlägenheten, trapphus, hiss, förråd, postrum etc är ej tillåten. Vår ambition är dessutom att hela vår fastighet, inkl den egna lägenheten och balkongen ska vara rökfri. Vi ber dig ta hänsyn till att många kan störas av rökning.

Störningar

• Störande ljud ska undvikas mellan kl. 22.00 och 07.00. Till detta räknas höga röster i lägenheter, hög volym på musikanläggning, TV, instrument, eller störande renoveringsarbetenm.m.
• Störande arbete som borrning med slagborrmaskin i lägenhet får endast utföras måndag-fredag mellan kl. 08.00 och 18.00 och på lördagar mellan kl. 10.00 och 16.00.
• Vid eventuell bjudning som du arrangerar och som kan komma att upplevas som störande för övriga boende ska du annonsera i trappuppgången några dagar i förväg.
• Om du upplever att du blir störd ska du som en första åtgärd, om möjligt, informera den som stör att du blir störd. Om det inte hjälper så har varje medlem möjlighet att ta hjälp av Störningsjouren som vår förening har avtal med. Läs mer här >>

Uthyrning och utlåning

• Det är inte under några omständigheter tillåtet, att utan styrelsens skriftliga medgivande, hyra ut eller låna ut sin lägenhet vare sig privat eller via uthyrningssajter som till exempel AirBnB.
• Om du önskar hyra eller låna ut din lägenhet måste du ansöka skriftligt hos styrelsen för godkännande. Ansökan ska innehålla skäl för uthyrning, tidsperiod, samt vem eller vilka som skall bo i din lägenhet. Ansökan skickas per mail till styrelsen.brfkungshojd@gmail.com

Vatten och avlopp

• Avlopp i kök och badrum får inte tillåtas att slamma igen och droppande kranar skall åtgärdas. VVS-arbeten får endast utföras av entreprenör som utsetts av föreningen. Kontakta styrelsen för information.
• Du ska vara uppmärksam på tätskikt i badrum, särskilt på tätskiktens skarvar och överlappningar invid och bakom badkar.

Avfallshantering

• Hushållsavfall skall sorteras enligt Göteborgs Stads anvisningar. Du är ansvarig för att avfall slängs i rätt kärl och att det är ordning och reda i soprummet. Avfall av större format, s.k. grovsopor, byggavfall, elektronik, möbler etc. skall lämnas på återvinningscentral.
• Det är inte tillåtet att lämna avfall i trapphuset utanför dörren, inte ens tillfälligt.

Gästlägenhet och Bastu

• När du eller dina gäster använder övernattningslägenheten eller bastun att dessa utrymmen sköts väl och lämnas städade i det skick som du själv önskar finna den. Se särskilda regler för gästlägenheten här>>

Genom dessa enkla regler skapar vi en bra grund för trygghet och trivsel i vår förening.

Välkommen med frågor och synpunkter tillstyrelsen på styrelsen.brfkungshojd@gmail.com

//Styrelsen
2019-11-11